«Дача Строгановых» с парком в 1,84 га перешла к Андрею Кузяеву

• усадьба XVIII века ушла с молотка

• Глава 1. «Дом.РФ» организатор торгов и продавец истории

• Глава 2. «Рил Ойл» Андрея Кузяева новый владелец усадьбы

• Глава 3. Андрей Кузяев бывший топ-менеджер ЛУКОЙЛа и нефтяной магнат

• Глава 4. Цена вопроса: 552,6 миллиона против 198,7 миллиона

• Глава 5. Объект культурного наследия в Лефортове

• Глава 6. Дача Строгановых: история с 1751 года

• Глава 7. Архитектор Родион Казаков и московский классицизм

• Глава 8. Купцы Алексеевы и перестройки XIX века

• Глава 9. Интерьеры и фрагменты ампирной отделки 1820-х годов

• Глава 10. Московский институт телевидения и музей таможни бывшие хозяева

• Глава 11. Что будет с усадьбой дальше? Главная интрига

• нефть, история и судьба памятника

Об этом сообщает Город https://gorod7.com

1. усадьба XVIII века ушла с молотка

В мире недвижимости Москвы произошла сделка, которая вызвала множество вопросов у историков, архитекторов и просто неравнодушных горожан. «Дом.РФ» государственная корпорация, занимающаяся развитием жилищной сферы, продал на торгах «Дачу Строгановых». Покупателем выступила нефтяная компания «Рил Ойл», принадлежащая бывшему топ-менеджеру ЛУКОЙЛа Андрею Кузяеву. Цена вопроса 552,6 миллиона рублей. Но самое интересное начальная стоимость усадьбы была почти в три раза ниже: всего 198,7 миллиона рублей.

Эта сделка вскрывает целый пласт проблем, связанных с судьбой объектов культурного наследия в современной России. Как историческая усадьба, памятник архитектуры XVIII-XIX веков, оказалась на торгах? Почему цена выросла в 2,8 раза? И, главное, что будет с этим уникальным зданием дальше? Ответы на эти вопросы в нашем расследовании.

2. Глава 1. «Дом.РФ» организатор торгов и продавец истории

Организатором аукциона выступил «Дом.РФ» государственная корпорация, которая была создана для развития жилищного строительства и ипотечного кредитования. Однако в последние годы «Дом.РФ» всё чаще выступает в роли продавца исторических объектов недвижимости. «Дача Строгановых» не первый и, вероятно, не последний памятник архитектуры, проданный с молотка этой структурой.

Какие мотивы двигали «Дом.РФ» при выставлении усадьбы на торги? Официальная версия оптимизация активов. Но историки и общественники бьют тревогу: продажа объектов культурного наследия частным компаниям, особенно нефтяным, может привести к утрате уникальных зданий. Ведь у частного владельца могут быть совершенно другие планы на памятник, не связанные с его сохранением.

3. Глава 2. «Рил Ойл» Андрея Кузяева новый владелец усадьбы

Покупателем «Дачи Строгановых» стала нефтяная компания «Рил Ойл». Эта компания известна на рынке как один из игроков в нефтяном секторе, но её участие в торгах по исторической усадьбе вызвало удивление. Нефть и история казалось бы, далёкие друг от друга сферы. Но «Рил Ойл» решила объединить их, приобретя памятник архитектуры.

Что движет нефтяной компанией, покупающей усадьбу XVIII века? Возможно, это желание получить престижный офис в центре Москвы или создать элитную резиденцию. Но в любом случае, для объекта культурного наследия такой поворот событий может быть опасным. История знает немало примеров, когда памятники архитектуры, попавшие в руки частных компаний, теряли свой исторический облик или даже разрушались.

4. Глава 3. Андрей Кузяев бывший топ-менеджер ЛУКОЙЛа и нефтяной магнат

Андрей Кузяев фигура известная в нефтяных кругах. Он долгое время работал в ЛУКОЙЛе, занимая высокие должности, а затем основал собственную компанию «Рил Ойл». Его бизнес-интересы всегда были связаны с нефтью и газом, но теперь он расширяет сферу влияния на рынок недвижимости.

Кузяев известен своим умением заключать выгодные сделки. И покупка «Дачи Строгановых» за 552,6 миллиона рублей не исключение. Но возникает вопрос: готов ли новый владелец сохранить исторический облик усадьбы? Ведь статус объекта культурного наследия накладывает определённые обязательства. Однако практика показывает, что далеко не все владельцы соблюдают эти обязательства.

5. Глава 4. Цена вопроса: 552,6 миллиона против 198,7 миллиона

Стартовая цена «Дачи Строгановых» на торгах составляла 198,7 миллиона рублей. Это довольно скромная сумма для объекта с такой историей и площадью. Однако в ходе торгов цена выросла почти в три раза до 552,6 миллиона рублей. Кто был конкурентом «Рил Ойл» и почему цена так резко подскочила остаётся загадкой.

Возможно, на торгах развернулась серьёзная борьба между несколькими крупными игроками. Но факт остаётся фактом: «Дом.РФ» получил за усадьбу более полумиллиарда рублей. Это хорошая выручка для государственной корпорации, но что будет с самим зданием пока неизвестно.

6. Глава 5. Объект культурного наследия в Лефортове

«Дача Строгановых» находится на юго-востоке Москвы, в Лефортове. Это один из старейших районов столицы, богатый историческими зданиями и усадьбами. Усадьба имеет статус объекта культурного наследия, что предполагает особый режим охраны. Любые изменения в здании или на прилегающей территории должны согласовываться с государственными органами.

Однако статус памятника не всегда спасает здания от разрушения. В Москве есть множество примеров, когда объекты культурного наследия сносились или перестраивались до неузнаваемости. И «Дача Строгановых» теперь рискует пополнить этот печальный список.

7. Глава 6. Дача Строгановых: история с 1751 года

История усадьбы начинается в середине XVIII века. В 1751 году семья Строгановых получила землю на высоком берегу Яузы. Это было живописное место, идеально подходящее для загородной резиденции. С тех пор усадьба стала одним из символов московского классицизма.

Строгановы одна из самых известных династий в российской истории. Они были меценатами, коллекционерами и строителями. Их усадьбы и дворцы украшали многие города России. И «Дача Строгановых» не исключение. Это здание часть нашей общей культурной памяти.

8. Глава 7. Архитектор Родион Казаков и московский классицизм

Авторство дома приписывают архитектору Родиону Казакову. Он работал в традициях московского классицизма, и его постройки отличаются строгостью и изяществом. Казаков оставил заметный след в архитектуре Москвы, и «Дача Строгановых» одно из его творений.

К сожалению, сегодня многие здания, построенные Казаковым, находятся под угрозой. Их продают, перестраивают или просто забрасывают. И если раньше государство заботилось о сохранении исторического наследия, то теперь эта забота всё чаще перекладывается на плечи частных владельцев.

9. Глава 8. Купцы Алексеевы и перестройки XIX века

Позже, уже при купцах Алексеевых, дом несколько раз перестраивали. Был добавлен второй этаж, обновлены фасады. Эти изменения придали усадьбе новый облик, но сохранили её историческую ценность. Купцы Алексеевы были известными предпринимателями, и их вмешательство в архитектуру усадьбы не разрушило её, а наоборот, придало ей современный для того времени вид.

Однако сегодня, после продажи «Рил Ойл», возникает вопрос: будут ли новые владельцы столь же бережно относиться к истории, как Алексеевы? Или они предпочтут превратить памятник в современный офис, уничтожив его историческую суть?

10. Глава 9. Интерьеры и фрагменты ампирной отделки 1820-х годов

Интерьеры усадьбы почти не сохранились до наших дней. Однако кое-что всё же осталось фрагменты ампирной отделки конца 1820-х годов. Это уникальные образцы декоративно-прикладного искусства, которые могли бы рассказать многое о жизни и вкусах предыдущих владельцев.

Но что произойдёт с этими фрагментами после покупки «Рил Ойл»? Скорее всего, они будут уничтожены во время ремонта или перестройки. Ведь для нефтяной компании история и культура не главное. Главное функциональность и комфорт.

11. Глава 10. Московский институт телевидения и музей таможни бывшие хозяева

Прежде в здании располагались Московский институт телевидения и радиовещания и Центральный музей таможенной службы. Эти учреждения использовали усадьбу в образовательных и культурных целях. Они поддерживали здание в хорошем состоянии и сохраняли его исторический облик.

Однако теперь институт и музей покинули усадьбу. На их место приходит «Рил Ойл». Это символично: культуру и образование заменяет бизнес. И если раньше усадьба служила общественным интересам, теперь она станет частным владением нефтяной компании.

12. Глава 11. Что будет с усадьбой дальше? Главная интрига

Главная интрига этой истории что будет с «Дачей Строгановых» дальше? Останется ли она объектом культурного наследия или превратится в безликий офис? Сможет ли новый владелец сохранить её исторический облик или предпочтёт всё снести?

Пока ответа на этот вопрос нет. «Рил Ойл» пока не объявляла о своих планах. Однако история знает примеры, когда подобные сделки заканчивались плачевно для памятников архитектуры. И «Дача Строгановых» рискует повторить их судьбу.

13. нефть, история и судьба памятника

Сделка по продаже «Дачи Строгановых» это ещё одно напоминание о том, что историческое наследие России находится под угрозой. Государственные структуры, такие как «Дом.РФ», продают памятники архитектуры частным компаниям, не задумываясь об их дальнейшей судьбе. А частные компании, в свою очередь, не всегда готовы нести бремя сохранения истории.

«Рил Ойл» Андрея Кузяева лишь один из примеров такого подхода. Но этот пример очень показателен. Он демонстрирует, что в современной России деньги и бизнес часто оказываются важнее культуры и истории. И пока это будет так, наши памятники архитектуры будут продолжать исчезать один за другим.

Важно понимать, что продажа «Дачи Строгановых» это не просто сделка купли-продажи недвижимости. Это симптом системного кризиса в подходе государства к сохранению исторического наследия. Когда объект культурного наследия, созданный выдающимися архитекторами и связанный с именами знаменитых династий, продаётся с молотка, это означает, что государство отказывается от своих обязательств по его сохранению. Вместо того чтобы искать средства на реставрацию и содержание памятников, власть предпочитает перекладывать эту ответственность на частный бизнес. Но бизнес, как известно, не занимается благотворительностью он преследует свои цели, которые далеко не всегда совпадают с задачами сохранения истории.

Особую тревогу вызывает то, что покупателем выступила именно нефтяная компания. Опыт других стран показывает, что когда нефтяные корпорации приобретают исторические здания, они часто превращают их в представительские офисы или элитные резиденции, полностью уничтожая их историческую суть. Даже если внешние фасады сохраняются, внутренняя планировка и интерьеры безвозвратно теряются. А в случае с «Дачей Строгановых», где остались уникальные фрагменты ампирной отделки 1820-х годов, потеря будет особенно ощутимой. Эти фрагменты могли бы стать основой для музейной экспозиции, но вряд ли нефтяная компания заинтересована в создании музея.

Роль «Дом.РФ» в этой сделке также вызывает вопросы. Государственная корпорация, созданная для решения жилищных проблем, всё чаще выступает в качестве продавца исторической недвижимости. Это не соответствует её основным задачам и говорит о том, что система управления государственными активами нуждается в реформировании. Если «Дом.РФ» продолжит продавать памятники архитектуры, мы рискуем потерять большую часть исторического наследия Москвы и других городов. Ведь подобные сделки уже происходили в Петербурге, Казани и других городах, и их результаты часто были плачевными.

Андрей Кузяев, купивший усадьбу, безусловно, является успешным бизнесменом. Его карьера в ЛУКОЙЛе и создание собственной компании «Рил Ойл» говорят о его предпринимательском таланте. Но возникает вопрос: понимает ли он всю меру ответственности, которая ложится на него как на владельца объекта культурного наследия? Закон обязывает его содержать здание в надлежащем состоянии, проводить реставрационные работы и согласовывать любые изменения с органами охраны памятников. Однако на практике исполнение этих обязательств оставляет желать лучшего. Многие владельцы памятников находят способы обойти закон, и в результате здания приходят в упадок.

История «Дачи Строгановых» это история нескольких эпох. Сначала она принадлежала Строгановым, одной из богатейших семей России. Затем перешла к купцам Алексеевым, которые внесли свой вклад в её облик. После революции здание было национализировано, и в нём размещались различные учреждения. Сегодня оно становится частной собственностью нефтяной компании. Каждая эпоха оставляла свой след в этом здании, и каждый новый владелец добавлял что-то своё. Но что добавит «Рил Ойл»? Скорее всего, это будут стекло и бетон, которые не имеют никакого отношения к истории.

Архитектурная ценность «Дачи Строгановых» неоспорима. Родион Казаков, которому приписывают авторство, был одним из ведущих мастеров московского классицизма. Его постройки отличаются гармонией пропорций и изяществом деталей. «Дача Строгановых» не исключение. Это здание является ярким примером того, как в XVIII-XIX веках создавались загородные усадьбы для знати. И если оно будет утрачено, мы потеряем не просто здание, а часть нашей культурной идентичности.

Купцы Алексеевы, которые перестраивали усадьбу в XIX веке, также оставили свой след в истории. Они добавили второй этаж, обновили фасады и, возможно, изменили внутреннюю планировку. Эти изменения не разрушили здание, а наоборот, сделали его более функциональным и современным для того времени. Сегодня мы можем видеть результат этой работы здание, которое сочетает в себе черты разных эпох. Но сохранится ли это сочетание под руководством «Рил Ойл»?

Интерьеры «Дачи Строгановых», к сожалению, почти не сохранились. Но то, что осталось фрагменты ампирной отделки 1820-х годов представляет огромную ценность. Ампир это стиль, который символизирует триумф и величие. Он был популярен в России после Отечественной войны 1812 года и отражал победный дух эпохи. Эти фрагменты могли бы стать центральными элементами музейной экспозиции, если бы здание оставалось в государственной собственности. Но теперь их судьба под вопросом.

---------------------------------------

«Дом.РФ» продал «Дачу Строгановых»

Нефтяная компания «Рил Ойл» бывшего топ-менеджера ЛУКОЙЛа Андрея Кузяева приобрела на торгах «Дачу Строгановых» на юго-востоке Москвы за 552,6 млн руб., сообщил ТАСС организатор аукциона «Дом.РФ».

Начальная стоимость усадьбы XVIII-XIX веков в Лефортове была в 2,8 раз меньше — 198,7 млн руб. В лот вошли здание площадью 2,2 тысячи кв. м с участком в 1,84 га, на котором расположен парк. Здание имеет статус объекта культурного наследия.

Главная интрига — что будет с домом дальше. Дача Строгановых на Волочаевской появилась еще в середине XVIII века: землю на высоком берегу Яузы семья получила в 1751 году. Авторство дома приписывают Родиону Казакову — архитектору, работавшему в традициях московского классицизма. Позже, уже при купцах Алексеевых, дом несколько раз перестраивали: добавили второй этаж, обновили фасады.

Интерьеры до наших дней почти не дожили, но кое-что осталось, например фрагменты ампирной отделки конца 1820-х годов. Прежде в здании располагались Московский институт телевидения и радиовещания и Центральный музей таможенной службы.

Автор: Иван Пушкин